เตือนภัย บิตคอยต์สแกม หรือ แก๊งมิจฉาชีพ ชวนลงทุนบิตคอยต์ อ่านแล้วไม่หลงกลแน่นอน แฉวิธีการที่ใช้หลอกลวงที่ใช้ประจำ

บิตคอยต์สแกม หรือแก๊งมิจฉาชีพ ชวนลงทุน ไม่ว่าจะชวนลงทุนบิตคอยต์ หรือสินทรัพย์ดิจิตอล อื่นๆ พวกนี้โดยปกติแล้วจะทำเป็นขบวนการ และผู้ลงทุนมือใหม่ที่ยังไม่เคยศึกษาเกี่ยวกับวงการคริปโด หรืออาจจะยังไม่ทราบข้อมูลในหลายๆเรื่องอาจจะหลงกลกับวิธีการอันแนบเนียนก็เป็นได้ ซึ่งแน่นอนว่ามีหลายคนที่ตกเป็นเหยื่อบางรายสูญเงินเป็นหลายๆล้าน โดยเอาเงินที่เก็บมาทั้งชีวิต มาลงทุนเพราะเชื่อว่าได้รับผลตอบแทนในอนาคตเป็นหลายเท่า แต่ด้วยความโลภของมนุษย์อย่างเราที่ไม่สามารถที่จะยอมรับในความพอดี การกระทำความผิดจึงมีช่องว่างให้แก๊งเหล่านี้ยังคงหลอกลวงผู้คนไปเรื่อยๆไม่จบสิ้นเหมือนโรคร้ายที่คอยรังควาญอยู่เรื่อยๆ เพราะฉะนั้นเราจึงต้องรู้วิธีการป้องกันตัวจากคนพวกนี้เพราะเราไม่รู้เลยว่า วันใดที่เราจะเจอ หรือรูปแบบใดที่เราจะเจอ แก๊งนักต้มตุ๋นพยามใช้กลอุบายที่หลากหลาย— เช่นเรียกร้องการชำระเงินเป็นสกุลเงินดิจิตอลแทนที่จะจ่ายด้วยเงินสด, การหลอกลวงด้านการลงทุน-เป็นหนึ่งในวิธียอดนิยมที่นักต้มตุ๋นหลอกลวงให้ซื้อสกุลเงินดิจิทัลและส่งไปยังแก๊งต้มตุ๋น ซึ่งนักต้มตุ๋นยังแอบอ้างเป็นธุรกิจ หน่วยงานของรัฐ และความรัก รวมถึงกลวิธีอื่นๆที่ดัดแปลงไปเรื่อยๆ วันนี้จะขอเน้นไปที่เรื่องการลงทุนเป็นหลัก . กลโกงการลงทุน ชวนลงทุน กลโกงการลงทุนมักจะให้คำมั่นว่าคุณสามารถ “ทำเงินได้มากมายมหาศาล” โดย “ไม่มีความเสี่ยง” และมักจะเริ่มต้นบนโซเชียลมีเดียหรือแอพหรือเว็บไซต์หาคู่ออนไลน์ แน่นอนว่ากลโกงเหล่านี้สามารถเริ่มต้นด้วยข้อความ อีเมล หรือการโทรที่ไม่คาดคิดได้เช่นกัน รวมถึงการชวนต่อๆมาผ่านคนรู้จักคล้ายๆลูกโซ่ และด้วยการหลอกลวงด้านการลงทุน สามารถเป็นได้ทั้งการลงทุนและการใช้คริปโตเพื่อชำระเงิน . กลโกงการลงทุนทั่วไป และวิธีสังเกต 1.คนที่ทำตัวเข้ามาสนิทสนม หรือแนะนำตัวเองว่าเป็น “ผู้จัดการการลงทุน” พวกเขาสัญญาว่าจะช่วยเพิ่มเงินและสินทรัพย์ของคุณ จากการลงทุนเพียงขั้นต่ำ และได้ปันผลทุกเดือน สามารถถอนเงินต้นออกมาเมื่อไรก็ได้ มีเงื่อนไขว่าถ้าคุณซื้อสกุลเงินดิจิทัลและโอนเข้าบัญชีออนไลน์ของพวกเขา เว็บไซต์การลงทุนที่นักต้มตุ๋นทำขึ้นมาและส่งให้คุณดูเหมือนจริง แต่จริง ๆ แล้วมันเป็นเว็บของปลอม รวมถึงสัญญาก็เช่นกัน […]

วิเคราะห์หุ้น ถูก หรือ แพง วิเคราะห์ก่อนลงทุนซื้อ ด้วยวิธีการคิดลดเงินปันผล DDM -Dividend Discount Model

. ก่อนตัดสินใจลงทุนซื้อหุ้น ว่าจะลงทุนหุ้นอะไรดี นักลงทุนที่ต้องการทำกำไรจากการลงทุนมักจะต้องวิเคราะห์จากปัจจัยหลายอย่าง หนึ่งในนั้นที่ขาดไม่ได้คือการวิเคราะห์ราคาหุ้น หรือมูลค่าของหุ้น ว่าถูกหรือแพงเกินไปในขณะนั้นเพื่อให้สามารถเปรียบเทียบ และวางแผนได้อย่างมั่นใจก่อนลงทุน วันนี้เราจะมาพูดถึง การวิเคราะห์หุ้นด้วยวิธีการคิดลดเงินปันผล DDM -Dividend Discount Model ซึ่งเป็นวิธีที่นิยมใช้กันในปัจจุบัน ง่ายและไม่ซับซ้อน . ปัจจัยที่ส่งผลต่อราคา หรือ มูลค่าของหุ้น-P ( ราคาที่เหมาะสม ) 1.เงินปันผลในปีนั้นๆ (Dividend)-Div 2.ดอกเบี้ยหรือผลตอบแทน (Discount Rate)- r 3.ราคาหุ้นที่จะขายในตลาดในปีที่ n (Selling Price)- Pn . ในการวิเคราะห์และประเมินมูลค่าหุ้นด้วยวิธี DDM นี้ เราอาจจะแบ่งแนวทางประเมินมูลค่าหุ้นออกเป็น 2 แนวทาง ได้แก่ 1. กรณีที่ผู้ถือหุ้นกำหนดระยะเวลาที่ต้องการถือหุ้นไว้  กรณีผู้ถือหุ้นได้รับเงินปันผลในแต่ละปีตลอดระยะเวลาการถือหุ้น และผลตอบแทนที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงราคาหุ้น โดยสามารถคำนวณได้จากสมการดังนี้ . .  ตัวอย่างการคำนวณใน Excel ตัวอย่าง : เงินปันผลที่จะจ่ายในปีหน้า คือ 0.58 […]

รวมคำศัพท์ลงทุนพื้นฐานที่ใช้ในวงการคริปโต พร้อมอธิบายความหมาย ที่นักลงทุนควรทราบ

วันนี้เราจะมาพูดถึงศัพท์ที่ใช้ในวงการคริปโต พร้อมอธิบายความหมาย ที่นักลงทุนควรทราบ คำศัพท์ (ไทย) คำศัพท์ (อังกฤษ) ความหมาย บัญชี Account โดยพื้นฐานแล้วบัญชีคือการบันทึกในระบบบัญชีที่มีวัตถุประสงค์เพื่อติดตามกิจกรรมทางการเงินของสินทรัพย์ค่าใช้จ่าย รายได้ ส่วนของผู้ถือหุ้นหรือหนี้สินเฉพาะ บันทึกรายการทั้งหมดเหล่านี้สามารถเพิ่มและลดลงได้ตามเหตุการณ์เฉพาะที่เกิดขึ้นตลอดรอบระยะเวลาบัญชี ทุกบัญชีจะถูกจัดเก็บไว้ในบัญชีแยกประเภททั่วไปซึ่งสามารถใช้ในการจัดทำงบการเงินเมื่อสิ้นสุดรอบระยะเวลาบัญชี ที่อยู่ Address ที่อยู่การเข้ารหัสลับคือตัวอักษรภาษาอังกฤษผสมตัวเลขที่แสดงถึงกระเป๋าเงินที่สามารถส่งและรับสกุลเงินดิจิทัลได้ ซึ่งคล้ายกับที่อยู่ อีเมล หรือเว็บไซต์ในชีวิตจริง ที่อยู่ทุกแห่งไม่ซ้ำกันและระบุตำแหน่งของกระเป๋าเงินบนบล็อคเชน อัลคอยต์ Altcoin altcoin คือเหรียญใดๆ ที่ไม่ใช่ Bitcoin Altcoins สามารถเป็นอะไรก็ได้ตั้งแต่เหรียญที่ได้รับความนิยมเป็นอันดับสองอย่าง Ethereum ไปจนถึงเหรียญหลายพันเหรียญ ที่มีมูลค่าตลาดที่ต่ำมากนักเทรดสามารถเก็งกำไร ได้มากกว่าการเทรดบิตคอยต์ เนื่องจากความผันผวนของอัลคอยต์ที่ค่อนข้างสูง แอร์ดรอป Airdrop แคมเปญการตลาดที่แจกจ่ายสกุลเงินดิจิทัลหรือโทเค็นเฉพาะให้กับผู้ชม เก็งกำไร-อาบิทาจ Arbitrage Arbitrage คือแนวทางปฏิบัติ หรือกลยุทธ์ในการซื้อและขายสินทรัพย์เดียวกันอย่างรวดเร็วในตลาดต่างๆเพื่อใช้ประโยชน์จากความแตกต่างของราคาระหว่างตลาด ตลาดหมี Bear Market เมื่อราคาของสินทรัพย์ในตลาดลดลง 20% หรือมากกว่าจากระดับสูงสุดล่าสุด จะเรียกว่าตลาดหมีส่งผลให้ความเชื่อมั่นของนักลงทุนต่ำ เศรษฐกิจและตลาดกลับกลายเป็นในแง่ร้าย ตลาดกระทิง Bull Market ตรงข้ามกับตลาดหมี […]

วิธีคำนวนดอกเบี้ยเงินฝาก ทบต้น compound interest พร้อมตัวอย่างการใช้สูตรใน Excel

วิธีคำนวนดอกเบี้ยเงินฝาก ทบต้น compound interest พร้อมตัวอย่างการใช้สูตรใน Excel  จากการที่อัตราดอกเบี้ยประเภทต่างๆ  นั้นคำนวณเป็นอัตราร้อยละต่อปี รวมทั้งอัตราดอกเบี้ยในทางเศรษฐศาสตร์จะสะท้อนมูลค่าของเวลา (Time Value) และสะท้อนมูลค่าของเงินซึ่งสัมพันธ์โดยตรงกับอัตราเงินเฟ้อ หรือ สภาวะที่เงินมีมูลค่าถูกเมื่อเทียบกับสินค้าและบริการ รวมเข้าไปด้วย ทำให้การคิดคำนวณอัตราดอกเบี้ยทั้งเงินฝากและเงินกู้ จะสามารถทำได้หลายวิธีเพื่อสะท้อนปัจจัยเหล่านั้น โดยมีตัวอย่างการคำนวณอัตราดอกเบี้ยแบบต่างๆ ที่ใช้บ่อยในปัจจุบัน ดังนี้ ดอกเบี้ยทบต้นคืออะไร? ดอกเบี้ยทบต้น (หรือดอกเบี้ยทบต้น) คือดอกเบี้ยเงินกู้หรือเงินฝากที่คำนวณจากทั้งเงินต้นเริ่มต้นและดอกเบี้ยสะสมจากงวดก่อนหน้า คิดว่ามีต้นกำเนิดในอิตาลีในศตวรรษที่ 17 ดอกเบี้ยทบต้นถือได้ว่าเป็น “ดอกเบี้ยจากดอกเบี้ย” และจะทำให้ผลรวมเติบโตในอัตราที่เร็วกว่าดอกเบี้ยธรรมดาซึ่งคำนวณเฉพาะในเงินต้นเท่านั้น อัตราที่ดอกเบี้ยทบต้นนั้นขึ้นอยู่กับความถี่ของการทบต้น ดังนั้นยิ่งจำนวนงวดการทบต้นมากเท่าไหร่ ดอกเบี้ยทบต้นก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น ดังนั้น ผลกระทบจากดอกเบี้ยต่อดอกเบี้ยสามารถสร้างผลตอบแทนที่เป็นบวกมากขึ้นตามจำนวนเงินต้นเริ่มต้น บางครั้งการทบต้นจึงถูกเรียกว่า “พลังของดอกเบี้ยทบต้น”  สูตรคำนวณ ตัวอย่างคำนวณ บนโปรแกรม  Excel ลงทุนด้วยเงิน 1,000 บาท โดยอัตราดอกเบี้ยคือ 6% ต่อปี ปีแรกนักลงทุนจะได้รับดอกเบี้ย เพิ่มมา 60 บาท และถ้านักลงทุนยังคงลงทุนต่อไปถึงปีที่ 5 จะได้รับดอกเบี้ยทบต้น เพิ่มจากปีแรก 338 […]

วิเคราะห์หุ้น บริษัท ด้วยอัตราส่วนทางการเงินยอดฮิต ที่นักลงทุนต้องรู้

อัตราส่วนทางการเงินเป็นการใช้ตัวเลขที่ได้จากงบการเงิน ซึ่งสามารถดาวน์โหลด หรือดูได้จากหลายเว็บไซต์ เช่น SET.or.th . ซึ่งอัตราส่วนทางการเงินจำเป็นที่จะต้องเข้าใจว่าแต่ละตัวบ่งบอกอะไร ตัวเลขที่เราคำนวณจะบ่งบอกถึง ความสามารถในการดำเนินกิจการของบริษัท ในปีที่ผ่านมา หรือ เทียบกับบริษัทอื่น สามารถให้เราประเมิน แนวโน้ม ความเสี่ยงของกิจการ ได้ดีขึ้น และเพื่อให้นักลงทุนไม่ว่าจะเป็นมือใหม่หรือเซียนก็สามารถลงทุน ซื้อ ขาย ได้อย่างมั่นใจ ดังนั้นวันนี้เราจะมาพูดถึง 7 อัตราส่วนทางการเงินที่นิยมใช้วิเคราะห์กัน ว่าแต่ละตัวมีความหมายและสูตรอย่างไร 1.Price to Earning P/E อัตราส่วนต่อกำไร เป็นอัตราส่วนเปรียบเทียบกันระหว่าง ราคาตลาดของหุ้นต่อกำไรสุทธิต่อหุ้น ที่บริษัททำได้ในรอบปีล่าสุด เป็นเป็นตัวที่บอกว่าถ้าเราเข้ามาลงทุนซื้อหุ้นที่ราคาเท่านี้ เราจะได้คืนทุนในอีกกี่ปี โดยกำหนดให้บริษัทยังคงได้กำไรเท่าเดิมแบบนี้ในทุกๆปี ถ้า P/E มีค่าสูง จะถือว่าหุ้นตัวนั้นแพง อาจจะต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจลงทุน พูดง่ายๆ คือ ค่า P/E สามารถประมาณการจุดคุ้มทุน ให้กับผู้ลงทุนได้ เช่น P/E เท่ากับ 10 เท่า หมายถึง หุ้น A ราคา 10 บาท มีกำไรต่อหุ้น […]

วิธีคำนวณดอกเบี้ยกู้บ้าน effective rate ในสูตร Excel

. ดอกเบี้ยเงินกู้นั้นสามารถแบ่งได้เป็น 2 ประเภท คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate) คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ทางผู้ให้กู้กำหนดไว้ตายตัวและจะไม่มีการปรับอีกตลอดอายุการทำสัญญาหรือช่วงเวลาที่ได้ตกลงกันไว้ ส่วนใหญ่เป็นดอกเบี้ยกู้ซื้อรถยนต์ เช่น ดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ 5 ต่อปีมีระยะเวลาในการผ่อนชำระคืน 6 ปี นั่นคือภายใน 6 ปีนี้เราเสียภาษีในร้อยละ 5 ไปตลอด อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) จะมีดอกเบี้ยเงินกู้ที่เปลี่ยนแปลงไปตามการลงทุนของผู้ให้กู้ ไม่ว่าจะเป็นต้นทุนหรือผลกำไรก็ตาม ทางผู้ให้กู้ก็จะประกาศออกมาเป็นระยะโดยใช้ค่าหรือตัวย่อต่างๆ เช่น MLR, MOR, MRR เป็นต้น โดยทั่วไป ธนาคารจะใช้ MRR (Minimum Retail Rate) คือ อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี เช่น สินเชื่อส่วนบุคคล สินเชื่อที่อยู่อาศัย เป็นดอกเบี้ยที่ใช้กับคนทั่วๆ ไป ที่ทำงานประจำ ที่มีประวัติการชำระเงินดีแต่มีความเสี่ยงในการชำระเงินอยู่บ้างนั่นเอง . ดอกเบี้ยที่ต้องชำระงวดนั้น = (เงินต้น x อัตราดอกเบี้ย x […]

ดอกเบี้ยกู้บ้าน สำหรับวัยเพิ่งเริ่มทำงาน ธนาคารไหนดีสุด อัพเดท ดอกเบี้ยบ้าน-คอนโด โปรโมชั่น ส่วนลด ทุกธนาคาร ก่อนลงทุนกู้ เช็คก่อน

วัยรุ่น วัยเริ่มทำงานอย่างเรา ก่อนจะลงทุนกู้ซื้อบ้าน คอนโด จะต้องพิจารณาดอกเบี้ยจากธนาคารต่างๆ รวมทั้งเงื่อนไขแต่ละโปรโมชั่นอย่างถี่ถ้วน เช่นบางธนาคารอาจจะให้ดอกบี้ยที่ถูกมาก แต่ตามมาด้วยเงื่อนไขที่ต้องทำประกันด้วย ในบทความนี้จะขอรวมดอกเบี้ยจากธนาคารชั้นนำที่ออกโปรโมชั่นมาเพื่อเอาใจนักลงทุน รวมทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง ให้เลือกอย่างหลากหลายและเหมาะสมคัดมาโดยเฉพาะเอาใจวัยที่เพิ่งเริ่มต้นทำงานประจำกันค่ะ ธนาคาร อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย MRR* วงเงินกู้สูงสุด ระยะเวลากู้ (ปี) โปรโมชั่นเพิ่มเติม* ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) 1.99% ปีแรก 6.15% 100% 40 สินเชื่อบ้าน Dream Homes ธนาคารกรุงศรีอยุธยา 0.25% ปีแรก 6.05% 100% 30 สินเชื่อคอนโด ธนาคารกรุงไทย 0.75% ปีแรก 6.22% 100% 40 สินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงเทพ 3.00% 5.95% 100% 35 สินเชื่อบ้านสำหรับบุคคลทั่วไป ธนาคารออมสิน 2.00% 6.24% 10 ล้านบาท 40 สินเชื่อเคหะ […]

เทคนิคที่ต้องรู้ เมื่อวางแผนขอสินเชื่อ เพื่อการลงทุนซื้อ บ้าน คอนโด

สำหรับนักลงทุน หรือแม้แต่คนทั่วไปที่วางแผนซื้อบ้านคอนโดเพื่อการอยู่อาศัย และต้องการสินเชื่อจากธนาคารเพื่อเพิ่มโอกาสทางการเงิน จำเป็นต้องพิจารณาเงื่อนไข ของแต่ละธนาคารเพื่อเปรียบเทียบข้อได้เปรียบเสียเปรียบต่างๆของอัตราดอกเบี้ยในช่วงนั้น  การขอสินเชื่อจึงเป็นเรื่องปกติที่เราจำเป็นต้องบริหารภาระดอกเบี้ยและเงินต้นเพื่อจ่ายต่อเดือนให้ดี และเข้าใจอย่างละเอียดถี่ถ้วน วันนี้เราจึงขอนำเสนอ เทคนิค หลักการที่สำคัญ ในการพิจารณา วางแผนก่อนตัดสินใจเลือกธนาคาร 1.เปรียบเทียบวงเงินที่ธนาคารสามารถ ให้กู้ได้สูงที่สุด  แต่ละธนาคารจะให้วงเงินที่ต่างกัน โดยคิดจากมูลค่า ราคาขายของบ้าน คอนโด ที่ต้องการซื้อ บางธนาคารอาจจะให้วงเงินที่ 80% นั่นหมายถึง อีก 20%เราต้องหามาจ่ายเอง แต่ส่วนใหญ่ธนาคารจะมีการทำโปรโมชั่น เพื่อดึงดูดลูกค้าให้กู้กับธนาคารโดยให้วงเงิน เต็ม100 %หรือบางทีอาจจะให้ 110% รวมค่าตกแต่ง หรือใช้เอนกประสงค์  ถ้าใครต้องการคำนวนสินเชื่อคร่าวๆที่สามารถกู้ได้ สามารถเข้าเว็บของธนาคารนั้นๆ และใส่จำนวนค่างวด ระยะเวลาที่ขอกู้ ระบบจะคำนวณมาให้  2. เปรียบเทียบดอกเบี้ยที่ต่ำที่สุด ถ้ากู้ซื้อที่อยู่อาศัยที่มีมูลค่าสูงย่อมมีอัตราดอกเบี้ยที่สูง ดอกเบี้ยเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ แต่ต้อง ทำความเข้าใจ และเปรียบเทียบ ว่าดอกเบี้ย เจ้าไหน ดีที่สุด ในปีแรก 3 ปีแรก และหลังจาก 3 ปี อัตราดอกเบี้ยลอยตัว MRR เป็นเท่าไร […]

สูตรคำนวน ผลตอบแทน จากการลงทุน ปล่อยเช่าคอนโด วางแผนต้นทุนอย่างไรให้ได้กำไร

วันนี้เราจะมาพูดถึง สูตรคำนวน เพื่อวางแผนลงทุนปล่อยเช่าคอนโดให้ได้กำไร หรือ ผลตอบแทน (Yield) ที่คุ้มค่า ว่าทั้งปีเราได้รับผลตอบแทนเฉลี่ยที่เท่าไร โดยทั่วไปเราจะนำมาคิดเทียบกับอัตราเงินเฟ้อ และอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก ว่าควรสูงกว่าเท่าไร ถ้าค่าที่ออกมาสุงมากก็ยิ่งดีหมายถึงได้รับผลตอบแทนที่สูง โดยทั่วไปอัตราตอบแทนควรอยู่ที่ 6%-8% วันนี้ขอเสนอวิธีการคำนวนผลตอบแทน แบบง่าย 3 รูปแบบ 1.ผลตอบแทนจากการให้เช่า วิธีนี้เป็นวิธีที่ง่ายที่สุดและไม่ซับซ้อน ทำให้ผู้ลงทุนสามารถ ประมาณการคร่าวๆถึงต้นทุนและรายได้จากค่าเช่า โดยไม่นำปัจจัยอื่นๆมาคิดรวม เช่น ในกรณีที่ค่าเช่าบางเดือน ถูกหักเนื่องจากเครื่องใช้ไฟฟ้าชำรุด ค่าเช่าที่ได้รับไม่เต็มปีเพราะผุ้เช่า เช่าเพียงระยะสั้นๆ ปัจจัยที่ไม่ได้นำมารวมในข้างต้น อาจจะส่งผลให้อัตราที่คำนวนออกมาไม่แน่นอน ซึ่งสุตรนี้เหมาะกับคนที่มีเงินลงทุนอยู่แล้ว ไม่ได้กู้มาลงทุนคอนโด ตัวอย่าง : ลงทุนซื้อคอนโดมาในราคา 2,400,000 บาท ปล่อยเช่าเดือนละ 10,000 บาท  ถ้าผู้เช่าทำสัญญาเช่าเป็นระยะเวลา 1 ปี  เราจะได้ค่าเช่า 10,000 x 12 = 120,000 บาท เพราะฉะนั้น ผลตอบแทนจากค่าเช่า คือ (120,000 / […]

ลงทุนซื้อบ้าน คอนโด ต้องวางแผนค่าใช้จ่าย ณ วันโอน ค่าธรรมเนียมการโอน ภาษีโอนมีอะไรบ้าง อัพเดท ภาษี 2565

คิดลงทุนจะซื้อบ้าน คอนโดทั้งที ไม่เพียงแค่เตรียมเงินดาวน์ หรือ เงินกู้บ้าน เพียงส่วนเดียว จำเป็นต้องวางแผนเตรียมเงินสำหรับค่าใช้จ่ายอย่างอื่น จิปาถะ เช่นค่าตรวจบ้านโดยช่างผู้เชี่ยวชาญ รวมถึงค่าธรรมเนียมต่างๆ ณ วัน โอน ดยส่วนนี้จะขึ้นอยู่ว่าผุ้ขายและผุ้ซื้อตกลงกันอย่างไร ว่าใครรับผิดชอบกี่ %ส่วนใหญ่จะคิด 50-50 ค่าโอน หรือ ค่าโอนคนละครึ่ง 5 ค่าใช้จ่าย และค่าธรรมเนียมในการโอน บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม 1.ค่าธรรมเนียมการโอน  โดยทั่วไป คิด 2% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหรือราคาที่ขาย ผู้ขายและผู้ซื้อจะตกลงกันว่าจะแบ่งรับผิดชอบค่าใช้จ่ายอย่างไร เช่น แบ่งคนละครึ่ง หรือผู้ขายรับผิดชอบทั้งหมด  ณ ปัจจุบัน ที่รัฐบาลต้องการกระตุ้นเศรษฐกิจ จะออกนโยบาย ค่าโอนคิดเพียง 0.01% สำหรับบ้าน คอนโดมูลค่าไม่เกิน 3 ล้านบาท ซึ่งช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายไปได้เยอะ  2.ค่าจดจำนอง คิดเป็น 1% ของมูลค่าที่จำนองหรือยอดเงินกู้ทั้งหมด สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท วึ่งเป็นค่าใช้จ่ายของผู้กู้กับธนาคาร ถ้าวื้อบ้านด้วยเงินสด […]